Los estados con mayor plusvalía de vivienda que en CDMX

27 Jun Los estados con mayor plusvalía de vivienda que en CDMX

De acuerdo con datos estadísticos del portal inmobiliario Properati, el precio de las viviendas en nuestro país aumentó 35% en los últimos tres años, cambia según la entidad y algunas registran despuntes más importantes que la Ciudad de México.

Una comparativa del portal inmobiliario Properati, determinó que desde 2015 (año que empezó a operar en México) y hasta mediados de 2018, el m2 aumentó alrededor de 35% en todo el país.

El estado que registró mayores incrementos fue Quintana Roo, que pasó de $11,827 pesos el m2 en 2015 a $28,829 en la actualidad, un 152% más. Yucatán, por otra parte, se sitúa al final de la tabla porque sorpresivamente no tuvo plusvalías en su suelo: en 2015 el metro cuadrado valía $11,912 pesos y hoy se mantiene en $11,907.

Para determinar el valor del metro cuadrado en cada estado, Properati realizó un promedio de todas las propiedades en venta dentro de su página web, sean casas o departamentos.

Otros estados con aumentos notables son Nuevo León y el Estado de México. En el primero fue de 60% en tres años y en el segundo de 48%. Puebla, Querétaro, Jalisco, Guanajuato, San Luis Potosí y la Ciudad de México, por su parte, se ubican debajo del promedio nacional, con incrementos que van del 20 al 30%.

En dólares no es igual

El promedio del valor del metro cuadrado en 2015 a nivel nacional, cuando Properati comenzó a recabar datos mexicanos, era de $9,874 pesos. Hoy, a mitad de 2018, es de $13,607 pesos al tomar en cuenta.

Ese incremento, que ronda el 35%, no se refleja en dólares de la misma forma por el deprecio que ha tenido el peso mexicano en el mismo periodo. Entre el valor del m2 hace tres años y el de hoy, en moneda estadounidense, apenas ha habido un incremento de 10%. De hecho en 11 estados el costo ha disminuido si se toma el dólar como referente: Yucatán, Chiapas, Querétaro, Puebla y San Luis Potosí, entre otros, tienen un metro cuadrado más económico que en 2015 por el aumento del dólar.

Para más información y datos referentes al mercado inmobiliario mexicano, visita el blog de Properati, sitio web que nació para cambiar la forma en que se venden y rentan inmuebles.

FUENTE: EXCELSIOR